抛售百套房套现3亿，这样的“神话”还能复制吗？

 无论是北京、上海、深圳还是其它一些房价涨得甚欢的城市，近几年靠着炒房致富的是大有人在。就在最近，有媒体曝出，深圳有投资大户抛售百套房，可套现3亿！

抛售百套房产套现约3亿

据了解，深圳一投资大户胡先生主要从事房产投资、酒店和旅游等业务。2009年前用公司名义，在福田中心区皇都广场以每平米1.5万元的价格从开发商那购买了40套房产用于投资，每套价格约为100万元，耗资约4000万元。

后因去年国庆节，深圳出台严厉的调控政策，加上国家房地产政策的改变，他担忧资产出现大缩水，开始将其装修出售。

去年底，胡先生销售了30多套简单装修的房子。为了加快销售，胡先生现将剩余的房子进行精装修，且每套房价格可优惠50多万，在价格上还是比较有吸引力的。

粗略估算，胡先生如果将40套房产全部抛售，按均价每套约400万元计算，他至少可以套现1.6亿元，较当初投入的4000万元增长了三倍，收益高达1.2亿元。

另外，胡先生公司在华强北也有60多套小户型复式的一房或两房，准备装修后对外抛售，预计售价在6万元以上，至少可以套现1.35亿元。

所以，胡先生如果抛售手上的百套房产，就可套现约3亿元！

“神话”能复制吗？

虽然胡先生的故事不长，但就像“神话”一般，百套房持有的时间不到10年，却能套现3亿，且收益也很高。小编只想说，房产果然是个致富“神器”。但胡先生这样的事还能复制吗？

国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示，在全国多地都开始实施严格的房价调控政策下，想要再靠房产致富是很难实现的。

就当下来看，很多城市的房价在政策调控之下难以出现大幅上涨，而买房者也多以观望为主。所以，不少此前将房产作为投资的购房者，现在都想抛售房产，且多数采取降价抛售的方式，以加快出售速度。

另外，嘉丰瑞德的分析师指出，限购限贷政策也提高了购房门槛，并对购房套数进行了限制，对个人而言，想要投资房产就更难了。

这时可以更多地考虑间接投资房产的方式，目前市面上就有不少此类理财产品，如瑞·公寓投资计划等，同样可以靠投资房产获利。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的。靠房产套现上亿的“神话”不可复制。