游资炒房大揭秘，原来房价就是这么被炒上去的

 在股市，有这么一批资金，他们神出鬼没，飘荡无根，以短炒投机为目的，它们走到哪风险就到哪，他们就是令散户又爱又恨的游资。

在楼市，也有这么一批资金，专门用来炒高当地房价。

魏广华就是其中的“老手”。股市里“联手坐庄”的玩法，被他们娴熟地嫁接到房地产领域。

垄断流通市场

福建漳州，一个四季和风、月月瓜果飘香的安逸城市却因为房价的飙升，笼罩上了一层不安的阴影，魏广华就是其中的“始作俑者”。

魏广华和其9个兄弟准备在漳州“干一票大的”。他们了解了漳州当地二手房市场情况之后，相中了当地名校漳州实验小学的学区房。彼时该小区在售二手房不到50套，均价约1万元，每套房面积在60-80平米。要全部“吃下”，仅需1000万资金。

1000万元对魏广华和9个兄弟来说“小菜一碟”，他们不仅买下了漳州实验小学所有对应的学区房，后又陆陆续续吞下了接近500套小两居，总共花出去不到1亿元。

这在漳州当地等于垄断了三分之一的存量二手房。天量资金的流入果然刺激到了当地房价，不到三个月时间，房价涨了近2000块钱。

坐地涨价

垄断房源之后，接下来他们需要找到当地规模比较大型的房产中介合作，开始一天刷一个挂牌价。另外再释放一些比如房价要大涨，又比如通过一些江景房、学区房等概念造势，制造出房价要涨的烟雾弹，影响当地人的购买预期。

就这样偏居福建东南一隅的四线农业城市，在市区收入仅为3000块钱的情况下，市区房价从六七千元，一路涨到1.5万、2万、2.5万、2.8万……

到2017年4月，魏广华和兄弟们的近500套房源已经销售殆尽，原本投进去的1亿元，转眼之间换回了近2亿元纯利润。魏广华接下来要做的是寻找下一个“猎物”。

嘉丰瑞德理财师认为，游资的这种短炒投机行为大大损害了当地经济，而且给那些踏踏实实做实业的老板做了非常负面的示范效应。但在现行的政策规范内，游资的这种投机行为仍然是监管盲点。

此外，从表面上看游资赚足了天量资金，但背后是成千上百个家庭正在成为高位接盘的受害者，这对社会和谐、稳定来说也是一大伤害。

那么对于普通老百姓来说如何避免成为“游资”手中的“玩物”呢？嘉丰瑞德理财师认为，首先看清市场形势，在市场突然拉升时保持理智，判断行情，切勿盲目入市。其次对于有一套自住房的家庭，与其勇当接盘侠不如投资一些新兴的投资领域，比如瑞·公寓、诺亚方舟NPA投资计划等固定收益类资产。

比起当炮灰，此类新兴投资品风险低、收益稳健，更适合普通投资者参与。而游资留下的只能是“一地鸡毛”。