上海年薪20万 如何购置房产才不会生活窘迫？

 黄先生今年28岁，高中毕业后就来到上海工作，已经10年时间。目前黄先生每月收入1万5，年终奖10万元。每月房租、餐饮、交通、娱乐等费用，黄先生都控制在5000以内，这样一来，每月就有1万元的结余资金。

黄先生目前有50万元配置了诺亚方舟NPA投资计划，在今年年底即将获得本金和收益，黄先生还配置了30万元的稳利精选，及10万元的银行理财产品，活期存款10万元。

最近，黄先生谈了一个女朋友，准备在明年下半年结婚，所以黄先生在考虑要不要购置一套房产。于是他来到财富管理机构嘉丰瑞德，向专属于他的理财师咨询，他希望能凑够房产首付之后，未来的生活不会因为购房而变得经济压力太大。

理财师了解了黄先生的理财目标之后，对黄先生现有资产做了一个财富体检，给出了以下几点建议：

提早预备应急准备金

黄先生每月结余资金1万元，可存放在货币基金如余额宝内。应急准备金主要是为防止有突发事件，急需用钱，或因工作变动，而断开经济来源的情况下准备的。应急准备金只需准备3-6个月的生活费用即可，所以理财师认为黄先生可以准备3-4万的资金作为应急准备金。

生活保障不可忽视

财富体检报告得出，黄先生在生活保障方面，考虑欠缺。目前虽然黄先生所在公司会为其配置五险一金，但黄先生还可额外为自己配置一些商业险，如重疾险、寿险、意外险等。

另外，如果黄先生准备买房结婚的话，未来可能会有很长一段时间，将同时面临着房贷压力和供小孩上学的压力。理财师认为，黄先生应该提早就为小孩未来的教育经费做准备，以防未来经济压力过大。

黄先生可每月从结余资金中抽出2000元，以基金定投的方式持有，若黄先生在明后年得子，那么距离小孩上小学这期间一共8、9年时间，届时黄先生将会有将近20万的资金作为小孩的教育经费。

购房之后仍需坚持理财

黄先生目前一共有90万元配置了理财产品，到今年年底，黄先生还将有10万元年终奖到账，再加上活期存款10万元，黄先生将会有110万元，剩余资金黄先生可向家人或朋友借一点以凑够首付。

借款在日后，黄先生还需要拟定一个详细的还款计划表，坚持每一步家庭的合理支出，这样在购房后，两人生活的压力才不会太大。