买房又买车奔三小伙日子咋过？

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发布时间：2017-12-22 12:06:10

小凡读完大学后，便来到了上海工作，习惯了大城市的生活方式，他想在上海安定下来，买房并买车。目前，小凡每月的收入为2万元，年底有1万元的奖金，公司缴纳五险一金。工作多年，现今有存款50万元，股市投资5万元，每月生活开支5000元，其中包括吃饭，交通及房租，平时也注意节俭。

众所周知，在上海买房最起码需要200万，像小凡这样的工薪族必须得通过贷款才能买得起。还想买车，经济压力就更大了，那么小凡以后的日子怎么过呢？

财务分析：小凡目前的年收入为25万元，每年自己的生活开支为6万元，年净收入为19万元。在存款方面，小凡有50万元，还有股票资产5万元，暂无其他投资。

从小凡的财务目前的财务状况，知名理财机构嘉丰瑞德分析认为，小凡虽有理财意识，但理财观念方面比较保守，银行储蓄比例占比91%，存款利息低不利于财富增值，因此需要调整投资策略；另外，股市目前震荡较厉害，获利的机会和空间不多，建议小心投资。

1、储备买房资金

小凡首先要整理清楚自己的收入、支出及资产情况，然后再结合自己买房的计划，比如想购买200万元的小户型房，购房资金还缺口多少，也意味着小凡需要付出多少的努力。

另外，在储备买房资金时，建议要与生活费用、教育资金以及养老费等分开，最好进行专项储备，并做好长期坚持的准备。

这部分资金达到一定的金额，可以进行稳利精选投资计划，以及国债、银行理财产品、大额存单等稳健型的投资，前者收益要更为可观一些，这样规划也能使储备的买房资金得以保值增值。

2、降低购房标准或延长买房时间

小凡紧靠自己一个人的力量，想在上海买200万元的房子，短期内可能有点难度，除了增加个人收入外，还可以采取两种策略买房，一是延长买房时间来实现买房目标，比如说，小凡计划5年内买房，1年的净收入为19万元，5年收入和增值收益差不多100万元，加之50万元存款，5年若做投资，依5%的年利率复利计算，大概有70万元左右的资金。

剩余的自己可以采取公积金贷款，这样小凡的买房压力就会大大降低了，也不至于影响生活质量；二是降低购房标准，比如购买一些郊区的房产，150万元左右的，采取“公积金+商业贷款”方式，压力也会小些。