负利率时代 闲钱究竟该拿来还房贷还是买理财？

从2014年至今，央行已经7次降息降准，一年期存款基准利率已经从3%下降至1.5%。打个比方10万块钱存在银行里一年只有1500块。而2016年一季度CPI已经上涨了2.1%。所以钱存银行只能越存越穷！

就目前形式来看，为了维持经济基本面，央行还将维持宽松的货币政策。银行理财产品、宝宝类产品、债券、权益类基金等收益已进入下行通道。在这样的情况下，周围很多的有房一族就问我，现在手里有一笔钱，究竟应该提前还贷呢还是买点理财产品？

作为一名资深的嘉丰瑞德理财达人，我听到这个问题还是比较震惊的！现在银行利息这么低，很多人想从银行贷款都贷不到，你竟然盘算着心思，千方百计想着怎么尽早还银行钱？？有了那么多现金流竟然不知道做点投资？

今天写这篇文章就是给那些在纠结还房贷还是买理财的人提个醒。

负利率时代，当然是买理财更划算！！

以我身边的朋友为例，听我给你细细算一笔。

小王是我大学时的同学，2012年在宝山买了套房，总价210万，首付三成，剩下147万全部按揭。因为当时买房的时候公积金贷款还没积累到最低年限，所以全部用商业贷款做了30年的按揭，还享受了8.5折的利率优惠。他现在手里工资收入加上一些其他收入已经有50万闲钱。他现在就在纠结是买房还是继续买理财。

如果这笔钱还房贷的话，会怎样？

按照现在4.9%的贷款利息来算，在每个月还款额不变的情况下，原本需要30年还清的贷款缩短了17年，节省利息支出约为124万。

看起来真是一笔巨款。那么问题来了，如果50万理财，又会怎样呢？

以年化收益比较稳健的稳利精选投资组合计划为例，50万买二年期的稳利精选投资组合，年化利率为10.5%。

2年之后，连本带息就是60. 5万。

利滚利，继续买稳利精选投资组合，又二年之后…

73.2万，再继续投资……

17年之后，利滚利是多少了呢？

答案是：253万。

也就是说，同样的50万，如果去提前还房贷，至少损失了一百多万，这还不算MOM证券投资计划等收益更高的理财。所以我们经常会看到，明明起步都是一样的人，五年之后两个人的资产就会有明显的差异，关键原因就是会不会理财，会不会做出更明智的资产配置！如果你觉得我这么给你剖析还不清晰的话，也可以拨打400-803-1818进行咨询。真正聪明的人要懂得如何让“钱生钱”！！

【本文链接：http://www.saferich.com/college/skill/Single18204.html?myt】