双限房本质仍是商品房，只是多了一些条件

 商品房投资被堵死，还有双限房迎上。昨日和朋友一起吃晚饭时，谈到想在上海滴水湖买套双限房，他预计未来几年会那里的房产增值。据他了解，2年前滴水湖的双限房是8000元一平米，现在涨到15000元一平米，朋友感叹“知晓此事恨晚”。

究竟何为双限房？购买双限房与商品房有何区别？双限房值得投资吗？

双限房本质还是商品房，只是多了一些条件

针对这一系列的问题，笔者咨询了拥有10多年的房产投资项目研究的嘉丰瑞德资深理财师David先生，他解释，“双限房，全称双限双竞，即限套型、限房价的基础上再竞地价、竞房价，选择满足条件的开发企业建房来解决中等收入家庭住房问题。”

从双限房产的本质来看，其实仍属于商品房，只是在原有的商品房购置条件的基础上多加了一些房产购买条件，请看下面：

1、你要符合中等收入的条件，比如人均年可支配收入低于2.76万元等等；

2、购买了限价房的家庭，要求必须在交房之日起1年内入住；

3、在买房８年之内，两限房不得上市转让；

4、购得限价房的家庭，不可再申请其他的政策保障性住房。

懵逼！对于购得房后，房主人啥时入驻？啥时候才能卖房都管的死死的。无所谓霸王条款的购房者可以试试购买，毕竟确实很便宜，很划算。

购买双限房，这些问题你要注意了

首先，双限房本质仍是商品房。政府介入了双限房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节，并为民众提供一定的购房优惠，真正有条件买双限房，对于中等收入的家庭来说是不错的选择，避免背负巨大的房贷压力。

其次，欲购房者需要吃透政策后签约购房。嘉丰瑞德理财师David先生表示，购房者在买房前产，需要对住房限购政策理解到位，认真核实自身情况是否符合住房限购措施规定条件，以及办理的各个环节的流程和要求，避免中途被退回来的尴尬，也浪费了美好时间。

另外，双限房的地理位置怎样，此地区未来是否能迅速发展，增值空间是否大…建议除了亲自去想要购置的房产周围去了解外，咨询有关业内房产专家也很有必要，因为他们懂行，你得服。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”未来房产投资越来越难了。不想再做房产投资的投资者，几百万的资金放银行有点可惜了，今年不妨关注嘉丰瑞德推介的白领精装公寓投资产品，让机构帮你炒房，你拿现成可观利息，既避免了房产投资风险，也能省下很多时间和精力享受人生，提前退休，世界旅游，在家拉拉二胡，学绘画，带带孙子，怎一个轻闲了得。政策是死的，人是活的，看大家怎么转变思维了。