中航物业刘文波：智慧楼宇新时代 开启无限可能

    即将到来的“智慧楼宇新时代”
    随着5G商用的步伐正在提速，人类即将迈入5G新时代，万物互联的智能世界正一步一步走来。一个互联网新物种——物联网破土而出，引发一场技术与商业的革命。根据有关专家预测，到2025年，物联网的经济价值可达每年11.1万亿美元，将有可能从根本上改变人类与周边世界的互动方式。而物联网与智慧楼宇相结合，必将迎来高速发展的智慧楼宇新时代，开启充满无限可能的明天。
    不再只是简单的办公大楼
    从Google、苹果，到京东、腾讯，近几年一些创新的总部大楼一直在刷屏，办公楼与物联网的结合无疑成为其中最大的亮点。相较于以前更看重高度，追求摩天大楼，现在很多企业反而更在意绿色、科技、智慧这些软性指标。
    智慧楼宇是写字楼与物联网的结合，通过采用物联网和人工智能技术，将各类楼宇系统、运维管理体系、人的行为，综合、有序地结合在一起，打造成为集数字化、智能化于一体的智慧楼宇，从而达到有效保障楼宇内的舒适工作环境，实现节能和高效管理。高度安全性的人脸识别门禁、便捷快速的楼宇互联，种种“黑科技”下的物联网，使智慧楼宇变得不再是单一简单的办公大楼，而是一个垂直生态共享空间，每个人都能在舒适、绿色的环境中，享受便捷、高效的服务，同时又能够快速连接，给彼此温暖，激发创造力，让工作变得更美好。

    智慧让大厦更加绿色
    节能环保、绿色发展已成为当下全球发展的共同主题，降低建筑能耗不容忽视。高层办公建筑，一般体量大、空间大、能耗高，对电力系统的可靠性、安全性要求都很高，所以绿色节能也成为办公大楼的发展趋势。
    智慧楼宇系统通过能源管理系统，实现照明、空调、电梯等大能耗设备具备自我调节、经济运行的功能。同时，与物业运营管理相结合，物业管理方对来自楼宇的全部数据进行监视、测量和控制，制定控制能耗策略和改造方案等，实现资源合理化应用，从而降低整个大厦的能耗，达到绿色减排的效果，让整个大厦成为一片会呼吸的森林，诠释智慧绿色建筑新理念。

    服务更便捷、高效、有温度
    在未来，智慧楼宇让物业管理插上科技翅膀，以客户需求为导向，以人文本，将极大地提升客户体验，让物业服务更加便捷、高效、更有温度，让物业服务有更大的发展空间。
通过应用智慧楼宇技术，楼宇办公人员将开启全新的智能化办公生活，一种全新的办公方式即将到来。针对物业管理方，通过智慧楼宇技术，建立一站式的集中监控与应急指挥中心——如同建筑楼宇的“智慧大脑”，管理人员在“智慧大脑”的协同下对整座楼宇进行指挥管理，使得管理也变得智能与高效。
    物业服务企业可以基于顾客服务数据和对顾客的分析了解，运用科技技术与物业运营经验的结合，让原本冷冰冰的设备在一个个具体场景中发挥作用，解决实际的问题，更准确地为不同顾客的不同需求提供更精准的服务，让服务充满温暖。
    人脸识别技术已被广泛应用于安全密码登录和实名制认证等场景，针对楼宇进出人员复杂、安防监管存在隐患问题，人脸识别门禁系统利用人脸设备技术与门禁技术相结合，提供全面的解决方案。
    智能寻车和车位引导系统，利用视频探测技术分析车位使用情况及识别车牌，利用网络信息技术将空车位信息实时反馈至驾驶者，实现快速停车取车。访客只要完成预约登记，车辆进入入口便能自动开闸，并引导到指定车位，帮助访客顺利快速地停车取车，实现人性化的引导，与物业运营经验的相结合让智能带有温度。
    为了提高物业管理水平，防止无关人员随便进出、使用电梯，同时达到节能环保的效果，智能电梯应运而生。智能电梯可根据不同客户需求而定制不同的应用场景。例如，员工直接网上预约，再也不用等电梯，可用手机“召唤”，员工可提前在手机上预约电梯和到达楼层，再到指定电梯门等待。智能电梯也可与大堂闸机联动，进行智能派梯，不管是上班的白领和来拜访的客户，都能最轻松快速地到达想去的楼层。洞察客户的个性化需求与技术的结合，让服务更加便捷高效。
    智慧楼宇通过建立一站式的集中监控与应急指挥中心，实现对大厦安防管理系统、空调、电力、照明电梯等大部分智能楼宇系统的集中管控。

    共享互联开启无限可能
    智慧楼宇通过系统平台对楼宇内外的资源进行共享，通过物联网和移动互联网技术，赋予万物感知，使万物互联，产生人与物的交互，以共享精神来分享资源，将整栋楼里的资源盘活，将会产生巨大的价值，开启无限可能。
    现在企业更加关注精细化、定制化的服务内容。从创客到物业行业大鳄，针对不同客户需求需衍生出多维度的办公配套服务。智慧楼宇可通过互联网技术，催生以物理空间为基础，辐射包括商务、休闲、娱乐、生活等多元化的办公服务，打造生态办公体系。
    智慧楼宇通过大数据辅助决策，为决策提供数据支持，使决策更加精准，不断提高管理效能，最终优化用户体验，提升用户感知。
    根据施耐德全球市场的研究报告，未来10年全球的城镇化将会推动智能城市的发展，市场增量将达到20%，其中智慧楼宇占15%，大约达到5200亿美元的市场规模。这对于企业而言，既是机遇更是挑战。智慧楼宇新时代即将来临，正在开启无限可能的未来！